Cam Ranh đang đứng trước 'thời cơ vàng'

Cam Ranh “thay áo mới”

Trở lại Bắc bán đảo Cam Ranh gần đây, những ai đã từng đến đây vài ba năm trước mới thấy Cam Ranh có tốc độ phát triển đến kinh hoàng. Vừa bước xuống sân bay Cam Ranh đi dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành, hàng loạt dự án quy mô lớn đang được xây dựng, trong đó có nhiều dự án 5 sao đã chính thức đưa vào hoạt động.

Sự thay đổi dễ nhận thấy đầu tiên ở Bắc bán đảo Cam Ranh đó là sự thay đổi mạnh của hạ tầng.  Đại lộ Nguyễn Tất Thành, trục đường chính kết nối sân bay Cam Ranh hướng về Thành phố Nha Trang đã được đầu tư bài bản, mới đây địa phương này đã quyết định chi nâng cấp đồng bộ toàn tuyến đường này.

Chưa kể sân bay quốc tế Cam Ranh được nâng cấp với Nhà ga quốc tế Cam Ranh đã đi vào hoạt động năm 2018, hay đường cao tốc Nhà Trang – Phan Thiết, tuyến đường sẽ kết nối với cao tốc TP.HCM – Phan Thiết cũng đang khẩn trương chuẩn bị xây dựng. Khi cao tốc này đưa vào hoạt động, du khách ở các tỉnh phía Nam đến Cam Ranh không chỉ bằng đường hàng không mà đi bằng đường cao tốc cũng khá nhanh.

Một sự thay đổi lớn ở Cam Ranh nữa trong thời gian gần đây, đó chính là sự đổ bộ dòng vốn đầu tư vào Cam Ranh. Đến thời điểm hiện nay, hầu hết các thương hiệu hàng đầu trong và ngoài nước đều đặt dấu ấn đầu tư tại Cam Ranh như Vingroup, Hưng Thịnh, Eurowindow Holding, Novaland, Crystal Bay, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành … với nguồn vốn đổ vào Cam Ranh lên đến hàng tỷ USD, trong đó, chỉ riêng dự án KN Paradise có quy mô hơn 800 héc ta đã có vốn đầu tư lên đến hơn 2 tỷ USD. 

Hiện nay, bên cạnh hàng loạt dự án đang đầu tư, nhiều dự án 5 sao đã chính thức được đưa vào hoạt động như dự án Wyndham Grand KN Paradise, ALMA, Movenpick Resort Cam Ranh, Golden Peak Cam Ranh… tạo cho Cam Ranh có một sức sống mới hoàn toàn.

Làn sóng “săn” nhà phố biển

Liên tục thời gian qua, thị trường đất nền ven biển tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu vực dọc ven biển miền Trung chứng kiến cuộc săn tìm ráo riết của các nhà đầu tư. Nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung không nhiều, đã dẫn đến thực tế khá nhiều dự án ven biển được bán trong thời gian qua có biên độ tăng giá rất mạnh.

Trong làn sóng tăng giá đó, Cam Ranh nổi lên như một hiện tượng của thị trường bất động sản miền Trung. Những năm về trước dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành thuộc Bắc bán đảo Cam Ranh, một số dự án đất nền được công bố ra thị trường với mức giá khá thấp, nhưng việc bán hàng cũng không dễ dàng, bởi nhà đầu tư không mấy quan tâm. Song, khoảng 3 đến 5 năm trở lại đây, giá đất nền ven biển Cam Ranh đã không ngừng nhảy múa, trong đó có những dự án tính từ lúc mở bán đầu tiên đến nay đã tăng gấp từ 5 đến 10 lần.

Có một sự khác biệt ở Cam Ranh so với các khu vực khác, dù nguồn cung sản phẩm bất động sản không phải quá khan hiếm, nhưng nguồn sản phẩm chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ, hoặc Condotel, còn phân khúc đất nền, đặc biệt là với dòng sản phẩm bất động sản nhà phố biển sở hữu vĩnh viễn vô cùng khan hiếm, đó cũng là lý do vì sao các dự án đất nền, nhà phố biển ở Cam Ranh được công bố ra thị trường luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Mới đây, dự án nhà phố biển Para Grus (Dự án thành phần trong Khu đô thị KN Paradise) Công ty TNHH KN Cam Ranh làm chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường ngay lập tức đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Ông Vũ Lý Cung, Phó Tổng giám đốc khối Kinh doanh và Tiếp thị Danh Việt Group, đơn vị hợp tác phát triển dự án này cho biết, có nhiều lý do khiến Para Grus thu hút sự quan tâm của khách hàng. Đây là dự án nhà phố biển sở hữu lâu dài hiếm hoi tại Cam Ranh, là dự án thành phần nằm trong dự án KN Paradise có quy mô hơn 800 héc ta do nhà phát triển uy tín tiềm lực mạnh làm chủ đầu tư nên được thừa hưởng toàn bộ tiện ích tại dự án như quảng trường trung tâm, câu lạc bộ giải trí biển, câu lạc bộ golf, khu spa, khu tiện ích cộng đồng, hồ cảnh quan, trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, khu công viên nước, vườn thượng uyển (Botanic Garden), hồ bơi nước mặn (Crystal Lagoon), khu trung tâm văn hóa,…

Ngoài ra, để kích cầu thị trường, đồng hành cùng các nhà đầu tư trong giai đoạn hậu Covid – 19, Danh Việt Group tung ra chính sách thanh toán “độc” dành cho khác hàng, theo đó khách hàng khi mua sản phẩm sẽ được kéo dài thời gian thanh toán lên đến 60 tháng.

Ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội du lịch Nha Trang - Khánh Hòa cho rằng, hiện Cam Ranh như một đại công trường, nhiều dự án đã được đầu tư xây dựng, có dự án đang trong quá trình xây dựng, nhưng chỉ vài năm tới thôi, biển Cam Ranh sẽ là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ không kém gì Nha Trang.

“Không chỉ giảm tải cho du lịch Nha Trang, Cam Ranh còn kỳ vọng là đô thị du lịch thứ 2 của tỉnh Khánh Hòa khi hội tụ mọi điều kiện, lợi thế có sẵn để phát triển. Các dự án du lịch lớn đã hình thành, các đơn vị lữ hành cũng đang hướng về Cam Ranh để tổ chức tour, thời gian tới Cam Ranh sẽ trở thành một thành phố vệ tinh về du lịch, cánh tay nối dài của Thành phố Nha Trang đã bắt đầu trở nên quá tải”, ông Thành cho biết.

Sự phát triển như vũ bão tại Cam Ranh đã mở ra cơ hội cho bất động sản khai thác thương mại. Theo lý giải của giới chuyên môn, sở dĩ bất động sản liền thổ tại các trục đường ven biển thời gian qua trở nên vô giá là nhờ yếu tố khai thác có giá trị quá lớn, được ví như “gà đẻ trứng vàng”, nên những ai đã sở hữu đều không có nhu cầu bán lại, phần lớn những người đang sở hữu được đất nền ven biển đắc địa tại các trục đường kể trên là do biết nắm bắt được cơ hội từ trước.

Đây cũng là câu chuyện mà nhiều nhà đầu tư thấy được tại các khu vực ven biển phát triển mới, nơi có nguồn cung mới có thể tiếp cận được và dư địa phát triển nhiều để đón đầu cho một xu hướng mang tính tất yếu.