(NĐ&ĐS) – Thời gian gần đây dư luận tại Thái Bình đang “sốc” trước kết quả trúng đấu giá như “làm xiếc” tại khu đất quy hoạch dân cư xã Đình Phùng, huyện Kiến Xương, còn ngân sách nhà nước đứng trước nguy cơ thất thu hàng tỷ đồng từ việc đấu giá này…
Thực hiện Hợp đồng số 01/HĐ-ĐG ngày 18/2/2002, giữa Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Kiến Xương và Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thành Công về việc đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Đình Phùng, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình (sau đây viết tắt là Dự án). Ngày 20/2/2020, Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thành Công ra Thông báo về thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá Dự án. Theo đó, buổi đấu giá diễn ra lúc 7h30 ngày 13/3/2020, tại trụ sở UBND xã Đình Phùng, huyện Kiến Xương.
Dự án trên có tổng diện tích đất: 4.630,3 m2. Hình thức bán Dự án: Đấu giá theo hình thức trọn gói khu đất; số lô đất đưa ra đấu giá là: 44 lô. Giá khởi điểm cả khu đất: 9.125.910.000 đồng.
Để tham gia đấu giá, người tham gia phải đặt trước số tiền là: 1.825.182.000 đồng.
Đến ngày 27/3/2020, UBND huyện Kiến Xương ban hành Quyết định số 431/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá QSDĐ tại xã Đình Phùng, huyện Kiến Xương.
Quyết định trên đã phê duyệt kết quả trúng đấu giá QSDĐ 44 lô đất quy hoạch dân cư tại xã Đình Phùng; Tổng số tiền trúng đấu giá: 9.264.910.000 đồng.
Trong đó đối trừ: Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng: 2.239.683.000 đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB: 873.904.000 đồng; Chi phí bảo vệ và phát triển đất trồng lúa: 166.349.000 đồng; Chi phí thù lao dịch vụ đấu giá: 20.000.000 đồng.
Như vậy, với 4.630,3 m2 đất, sau khi được chính quyền huyện Kiến Xương mang ra đấu giá đã đạt “thành tích” khiến ai cũng phải giật mình, nhiều người “không dám” tin đó là sự thật. Bởi lẽ, với hàng ngàn m2 đất ở sau khi đưa ra đấu giá, ngân sách nhà nước chỉ thu về số tiền chênh lệch vẻn vẹn: 139.000.000 đồng so với đơn giá khởi điểm (?!).
Tính ra, với số tiền thu được “siêu nhỏ” 139 triệu đồng ở trên, sau khi trừ chi phí 20.000.000 đồng cho đơn vị tổ chức đấu giá là Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Thành Công, số còn lại không đủ chi phí cho việc bảo vệ và phát triển đất trồng lúa (166.349.000 đồng). Riêng số tiền ngân sách hơn 2 tỷ đồng để chi trả làm hạ tầng; tiền đền bù, hỗ trợ GPMB của Dự án thì không biết bù đắp ra sao, liệu đây có phải là chiêu sử dụng tiền ngân sách nhà nước để “buôn ngược”?
Và dư luận sẽ thực sự “choáng” khi biết số tiền chênh lệch “khủng” mà người trúng đấu giá thu được, sau khi bán những lô đất trên ra thị trường.
Theo tài liệu mà PV nhandaovadoisong.vn thu thập được, tính trung bình 1 m2 đất tại Dự án có giá trúng vào khoảng 2.000.000 đồng/m2, tương đương với 200.000.000 đồng/1 lô/100m2.
Quả thực, đơn giá này quá “bèo” khi so sánh với giá bán đến tay người dân, bởi ngay sau khi trúng đấu giá, người trúng đấu giá đã nhận tiền đặt cọc mua bán những lô đất trên với giá từ 700.000.000 đến hơn 900.000.000 đồng/1 lô, tuỳ vào vị trí mỗi lô đất. Như vậy, người trúng đấu giá đã thu về số tiền chênh lệch lên gấp gần 5 lần so với đơn giá trúng đấu giá. Điều này đồng nghĩa với việc, ngân sách nhà nước đứng trước nguy cơ thất thu hàng tỷ đồng.
Để rộng đường dư luận, chúng tôi đã có cuộc khảo sát giá đất thổ cư hiện đã và đang giao dịch trên địa bàn xã Đình Phùng. Qua trao đổi, ông Trịnh Văn Q. trú tại xã Đình Phùng cho biết: “Dự án khu dân cư xã Đình Phùng nằm ở vị trí đắc địa, với tuyến đường giao thông thuận lợi, là trục đường Thương mại Đình Phùng – Đồng Sâm với Trung tâm huyện Kiến Xương. Vì vậy, người trúng đấu giá khu đất trên chỉ với 2.000.000 đồng/m2 là quá “hời” so với mặt bằng chung về giá đất trong khu vực”.
“Gia đình tôi vừa mới bán một suất đất thổ cư, tính ra gần 5 triệu đồng/m2, tuy nhiên, vị trí lô đất của tôi không đẹp bằng đất của Dự án. Hơn nữa, đơn giá đất của Dự án đã bao gồm hạ tầng thì giá phải cao hơn nhiều lần so với những lô đất riêng lẻ của người dân” – ông Trịnh Văn Q. cho biết.
Từ những căn cứ trên, nhiều ý kiến cho rằng, trong vụ đấu giá khu đất này có nhiều điểm bất thường cần phải làm rõ như: có hay không việc bắt tay thông thầu, dàn xếp để “dìm” đơn giá đấu thầu những lô đất trên; có hay không tồn tại nhóm lợi ích trong vụ việc này.
Để làm rõ những dấu hiệu trên, đồng thời đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, rất cần lãnh đạo UBND tỉnh Thái Bình chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan vào cuộc kiểm tra, thanh tra toàn bộ quy trình xây dựng đơn giá khởi điểm để đấu giá; quy trình tổ chức đấu giá đối... đặc biệt, Công an tỉnh Thái Bình cần vào cuộc xác minh, điều tra những nghi vấn về việc dàn xếp kết quả trúng đấu giá của Dự án trên.
Nhandaovadoisong.vn sẽ tiếp tục thông tin sự việc.
Ngọc Tuấn – Đặng Phục
Ý kiến bạn đọc